Типы документов
Реклама
Партнеры
Приказ Министерства строительства, архитектуры и дорожного хозяйства Краснодарского края от 20.10.2014 N 70 "Об утверждении формы заявки на участие в отборе земельных участков, застройщиков и проектов жилищного строительства в целях реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации"
МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА, АРХИТЕКТУРЫ
И ДОРОЖНОГО ХОЗЯЙСТВА КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
ПРИКАЗ
от 20 октября 2014 г. № 70
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ ЗАЯВКИ
НА УЧАСТИЕ В ОТБОРЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
ЗАСТРОЙЩИКОВ И ПРОЕКТОВ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
В ЦЕЛЯХ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ "ЖИЛЬЕ ДЛЯ РОССИЙСКОЙ СЕМЬИ"
В РАМКАХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРОГРАММЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
"ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДОСТУПНЫМ И КОМФОРТНЫМ ЖИЛЬЕМ
И КОММУНАЛЬНЫМИ УСЛУГАМИ ГРАЖДАН
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"
В соответствии с постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 15 октября 2014 года № 1102 "Об утверждении Порядка отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства в целях реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" приказываю:
1. Утвердить:
форму заявки на участие в отборе земельных участков, застройщиков и проектов жилищного строительства в целях реализации программы "Жилье для российской семьи" (приложение № 1);
перечень документов, представляемых участниками отбора земельных участков, застройщиков и проектов жилищного строительства в целях реализации программы "Жилье для российской семьи" (приложение № 2);
анкету проекта (приложение № 3);
информацию о проекте (приложение № 4);
информацию о застройщике (приложение № 5).
2. Отделу презентационной работы и информационного обеспечения управления эксплуатации автомобильных дорог (Марченко) обеспечить размещение (опубликование) настоящего приказа на официальном сайте министерства строительства, архитектуры и дорожного хозяйства Краснодарского края (www.minstroy-kuban.ru) и на официальном сайте администрации Краснодарского края в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.
3. Отделу правового обеспечения правового управления (Видинеев) обеспечить направление настоящего приказа на "Официальный интернет-портал правовой информации" (www.pravo.gov.ru).
4. Контроль за выполнением настоящего постановления оставляю за собой.
5. Приказ вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
Министр
В.А.ЖУКОВ
Приложение № 1
Утверждена
приказом
министерства строительства,
архитектуры и дорожного хозяйства
Краснодарского края
от 20 октября 2014 г. № 70
ЗАЯВКА
НА УЧАСТИЕ В ОТБОРЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ЗАСТРОЙЩИКОВ
И ПРОЕКТОВ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В РАМКАХ РЕАЛИЗАЦИИ
ПРОГРАММЫ "ЖИЛЬЕ ДЛЯ РОССИЙСКОЙ СЕМЬИ"
___________________________________________________________________________
(наименование юридического лица)
представляет на отбор земельных участков, застройщиков и проектов жилищного
строительства в рамках реализации программы "Жилье для российской семьи":
земельный участок _________________________________________________________
застройщик ________________________________________________________________
проект жилищного строительства ____________________________________________
___________________________________________________________________________
находящийся по адресу:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
со сроком реализации - ____________________________________________________
___________________________________________________________________________
включающий строительство жилья экономического класса в объеме _____________
кв. метров общей площади.
___________________________________________________________________________
(наименование муниципального образования Краснодарского края)
согласовывает представленную заявку _______________________________________
на участие в отборе проектов жилищного строительства в рамках реализации
программы "Жилье для российской семьи".
Руководитель
юридического лица:
_____________ ________________________ ______________________________
(дата) М.П. (подпись) (расшифровка подписи)
Ответственное лицо:
_____________ ________________________ ______________________________
(дата) М.П. (подпись) (расшифровка подписи)
Заместитель начальника управления,
начальник отдела развития
жилищного строительства
И.Ю.ШЕВЧЕНКО
Приложение № 2
Утвержден
приказом
министерства строительства,
архитектуры и дорожного хозяйства
Краснодарского края
от 20 октября 2014 г. № 70
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ УЧАСТНИКАМИ ОТБОРА
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ЗАСТРОЙЩИКОВ И ПРОЕКТОВ ЖИЛИЩНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА В РАМКАХ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ "ЖИЛЬЕ ДЛЯ
РОССИЙСКОЙ СЕМЬИ"
1. Сопроводительное письмо за подписью руководителя организации-участника с приложением следующих документов:
2. Заявка на участие в отборе, по форме, утвержденной организатором отбора.
3. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, выданные налоговым органом не ранее чем за 2 месяца до дня подачи заявки. Участник отбора вправе представить оригинал выписки либо ее копию, заверенную в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
4. Копии правоустанавливающих документов на земельный участок, заверенные в установленном порядке.
5. Кадастровый план территории.
6. Оригинал выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества, содержащей сведения о характеристике объекта, правообладателе, виде права, ограничении (обременении) права, выданной не ранее чем за 2 месяца до дня подачи заявочной документации.
7. Выкопировка из чертежей межевания территории, отображающая границы земельного участка, в соответствии с проектом межевания территории.
При отсутствии утвержденного проекта межевания территории представляется фрагмент карты функциональных зон и карты планируемого размещения объектов в соответствии с генеральным планом поселения, городского округа с нанесением границ земельных участков.
8. Копия свидетельства о допуске застройщика или технического заказчика, если застройщик не выполняет функции технического заказчика самостоятельно, полученного в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности, к работам по организации строительства многоквартирных домов или жилых домов, которые оказывают влияние на безопасность таких объектов капитального строительства.
9. Копии разрешений на ввод в эксплуатацию многоквартирных домов или жилых домов, выданных в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности застройщику за 3 года, предшествующих дате отбора, подтверждающих совокупный объем ввода в эксплуатацию многоквартирных домов или жилых домов не менее 25 тыс. кв. метров общей площади жилых помещений.
10. Проект жилищного строительства, отвечающий критериям и требованиям, установленным Постановлением Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 года № 404 "О некоторых вопросах реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации".
11. Проектная документация на объект капитального строительства, который будет построен на земельном участке, утвержденная заказчиком.
12. Отчет об оценке рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья экономического класса в муниципальном образовании, на территории которого планируется реализация проекта, вместе с положительным экспертным заключением саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик или оценщики, подписавшие такой отчет, о соответствии отчета об оценке требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности.
Заместитель начальника управления,
начальник отдела развития
жилищного строительства
И.Ю.ШЕВЧЕНКО
Приложение № 3
Утверждена
приказом
министерства строительства,
архитектуры и дорожного хозяйства
Краснодарского края
от 20 октября 2014 г. № 70
АНКЕТА ПРОЕКТА
___________________________________________________________________________
(наименование проекта)
___________________________________________________________________________
(наименование муниципального образования, на территории которого
планируется реализация проекта)
1. Информация о земельном участке
Адрес:
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
Параметры
Значение/сведения
Общая площадь, кв. м:
Информация о разрешенном использовании земельного участка, кв. м, в том числе:
основные условно разрешенные вспомогательные
Предельная высотность, м
Разрешенная этажность, эт.
Плотность застройки, м кв./га
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства (имеются/отсутствуют)
Информация об имеющихся объектах капитального строительства и культурного наследия (имеется/отсутствует)
Информация о технических условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения
Информация о возможности разделения участка (имеется/отсутствует)
2. Перечень документов на земельные участки, необходимых для
оценки возможности участия в программе
Вид документа
Номер
Дата
1. Кадастровый паспорт земельного участка
2. Проект планировки территории
3. Градостроительный план земельного участка
4. Вид права на земельный участок
5. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок
6. При условии долгосрочной аренды - договор, зарегистрированный в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)
7. Наличие обременений
8. При отсутствии утвержденных нормативов градостроительного проектирования - расчетные показатели обеспечения территории, на которой расположен такой земельный участок, объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры
Заместитель начальника управления,
начальник отдела развития
жилищного строительства
И.Ю.ШЕВЧЕНКО
Приложение № 4
Утверждена
приказом
министерства строительства,
архитектуры и дорожного хозяйства
Краснодарского края
от 20 октября 2014 г. № 70
ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ
1.
Информация о соответствии жилых помещений, возводимых в проекте, условиям отнесения жилых помещений к жилью экономического класса, утвержденным Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 05.05.2014 № 223/пр "Об утверждении условий отнесения жилых помещений к жилью экономического класса" (соответствует/не соответствует)
2.
Информация о соответствии проекта генеральному плану и правилам землепользования и застройки, утвержденным в отношении территории реализации проекта, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 29 декабря 2004 года № 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" (соответствует/не соответствует)
3.
При отсутствии нормативов градостроительного проектирования - определить соответствие проекта утвержденным расчетным показателям обеспечения территории реализации проекта объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры (соответствует/не соответствует)
4.
Информация о применении при строительстве жилых помещений экологически чистых, энергоэффективных материалов и технологий в соответствии с требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации (применяются/не применяются)
I. Общая информация
II. Количественные показатели проекта
Показатели
Единицы измерения
Количество
В том числе экономического класса
1.
Общая площадь жилищного строительства, в том числе:
кв. м
многоэтажное жилищное строительство (этажность)
кв. м
малоэтажное жилищное строительство
кв. м
индивидуальное жилищное строительство
кв. м
2.
Объем планируемого ввода в эксплуатацию объектов жилищного строительства по годам
2014
кв. м
2015
кв. м
2016
кв. м
2017
кв. м
2018
кв. м
2019
кв. м
2020
кв. м
...
кв. м
3.
Общая стоимость застройки земельного участка (в ценах 2014 года), в том числе
млн. рублей
стоимость жилищного строительства
млн. рублей
Примечание:
Предварительный расчет максимальной цены жилья экономического класса представляется в произвольной форме отдельным документом.
III. Информация об объектах инженерной, социальной и
транспортной инфраструктуры
1.
Стоимость строительства объектов
социальной инфраструктуры,
млн. рублей
инженерной инфраструктуры,
млн. рублей
транспортной инфраструктуры
млн. рублей
2.
Объекты коммунальной инфраструктуры
2.1.
Организация газоснабжения (наименование, ОГРН)
схема газоснабжения субъекта Российской Федерации (есть/нет)
Сроки
Цена
1)
внешние сети газоснабжения
млн. рублей
2)
внутриплощадочные сети газоснабжения
млн. рублей
3)
утвержденные тарифы на газоснабжение на 2014 год
Население
Бюджет
Прочие
2.2.
Организация теплоснабжения (наименование, ОГРН)
Сроки
Цена
1)
внешние сети теплоснабжения
млн. рублей
2)
внутриплощадочные сети теплоснабжения
млн. рублей
3)
утвержденные тарифы на теплоснабжение на 2014 год
Население
Бюджет
Прочие
2.3.
Организация водоснабжения и водоотведения (наименование, ОГРН)
Сроки
Цена
1)
внешние сети водоснабжения и водоотведения
млн. рублей
2)
внутриплощадочные сети водоснабжения и водоотведения
млн. рублей
3)
утвержденные тарифы на водоснабжение на 2014 год
Население
Бюджет
Прочие
4)
утвержденные тарифы на водоотведение на 2014 год
2.4.
Организация электроснабжения (наименование, ОГРН)
схема перспективного развития электроэнергетики субъекта Российской Федерации, схема газоснабжения субъекта Российской Федерации (есть/нет)
3.
Объекты социальной инфраструктуры:
общеобразовательные организации
мест
дошкольные общеобразовательные организации
мест
поликлиники (больницы)
мест
торговые центры
кв. м
торговля и офисы
кв. м
рекреационные зоны
кв. м
другое
кв. м
4.
Транспортная инфраструктура
обеспеченность паркингами
кв. м/чел.
обеспеченность дорогами общего пользования
кв. м/чел.
обеспеченность населения общественным транспортом. Соответствие нормативам (соответствует/не соответствует)
Примечание:
По разделу 2 затраты указываются в случае, если застройщик возводит сети за свой счет и/или оплачивает технологическое присоединение. В случае, если застройщик, помимо оплаты за технологическое присоединение, несет дополнительные затраты на строительство и/или реконструкцию сетевых объектов - указывается совокупный объем затрат.
Внешние сети - сетевые объекты, которые подлежат передаче в эксплуатацию сетевой организации (ресурсоснабжающие организации).
Внутриплощадочные сети - сетевые объекты, которые не передаются на баланс сетевой организации по завершении строительства. Под организациями, определенными в подпунктах 2.1, 2.2, 2.3, понимаются организации, к сетям которых происходит присоединение инженерных сетей проекта.
Заместитель начальника управления,
начальник отдела развития
жилищного строительства
И.Ю.ШЕВЧЕНКО
Приложение № 5
Утверждена
приказом
министерства строительства,
архитектуры и дорожного хозяйства
Краснодарского края
от 20 октября 2014 г. № 70
ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ
1.
Полное наименование
2.
Сокращенное наименование
3.
ИНН/КПП/ОГРН
4.
Дата государственной регистрации, наименование регистрирующего органа
5.
Среднегодовой объем ввода жилья за 2011 - 2013 годы, тыс. кв. м (по форме КС-11)
6.
Наличие обязательства застройщика ввести в эксплуатацию до 30 июня 2017 года объекты жилищного строительства, не менее 50 процентов общей площади которых составляет жилье экономического класса (имеется/отсутствует)
7.
Наличие обязательства застройщика по продаже жилья экономического класса по цене, не превышающей установленную максимальную цену жилья экономического класса, определяемую как минимальную из величин: 30000 рублей или 80 процентов от оценки рыночной цены одного квадратного метра общей площади таких жилых помещений (имеется/отсутствует)
8.
Документально подтвержденный опыт работы в качестве застройщика, лет
9.
Наличие сведений о начале процедуры ликвидации застройщика - юридического лица и/или судебного акта о введении или продлении срока внешнего управления, о признании застройщика - юридического лица или индивидуального предпринимателя несостоятельным (банкротом), об открытии конкурсного производства, о приостановлении деятельности застройщика в административном порядке на день отбора (да/нет)
10.
Информация о соблюдении застройщиком нормативов финансовой устойчивости, установленных Правительством Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (соблюдаются/не соблюдаются)
11.
Информация о внесении сведений о застройщике в реестры недобросовестных поставщиков (застройщиков, подрядчиков, исполнителей), ведение которых осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации (имеются/отсутствуют)
12.
Наличие у застройщика или технического заказчика, если застройщик не выполняет функции технического заказчика самостоятельно, полученного в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности допуска к работам по организации строительства, реконструкции объектов жилищного строительства (имеются/отсутствуют)
Заместитель начальника управления,
начальник отдела развития
жилищного строительства
И.Ю.ШЕВЧЕНКО
------------------------------------------------------------------
По датам
Введите даты для поиска:
Информация
Ключевые слова